Provisionsfrei

Typischer Dreiseithof

Ihr Traum vom Hofleben in Mecklenburg-Vorpommern.

Ideal für Naturliebhaber, die Tierhaltung und den Reitsport.

Zahlen & Fakten

Lage
Alleinlage

Baujahr
1880er Jahre

Fläche
36.223 m²

Kaufpreis
800.000 € provisionsfrei

Adresse
Laager Chaussee 2, 18299 Kobrow, Mecklenburg-Vorpommern

Der Lindenhof Kobrow ist einer der wenigen in seiner traditionellen Form erhaltenen Dreiseithöfe.

Ländliche Idylle mit freiem Blick auf das Recknitztal - und dabei ideal angebunden.

Vielleicht Ihr neues Zuhause?

Ein großzügiges Grundstück in Alleinlage

In den zwei Wohnhäusern (Gutshaus und Ferienhaus) finden Sie großzügige Wohnflächen und genießen von den Terrassen den weiten Blick über das grüne Recknitztal.

Drei Wirtschaftsgebäude (links, rechts und hinter dem Gutshaus) sowie eine Remise (rechts vom Gutshaus) bieten Platz für Lager, Werkstätten und Pferdeboxen.

Das Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, seinen fünf Koppeln sowie einem Paddock liefert ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung. Ein Naturreitplatz und ein Springplatz warten auf Pferdeliebhaber:innen.

Das original erhaltene, teilsanierte Gutshaus (denkmalgeschützt)
Freier Blick ins Tal aus dem Gutshaus
Spektakuläre Sonnenuntergänge inklusive
Gemütliche Wohnatmosphäre mit traditionellen Elementen
Viel Platz für zwei- und vierbeinige Bewohner
Ferienhaus neben dem Gutshaus - direkt zu vermieten

Sie träumen von einem ruhigen Landleben?

Abgelegen vom Trubel der Stadt - aber dennoch ideal angebunden - bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit auf naturverbundenes Leben. Das Grundstück liegt leicht erhöht, am Rande des Tals mit freiem Blick über die geschwungene Moränenlandschaft.
Perfekt für Tierhaltung und den Reitsport

Sie finden ideale Voraussetzungen besonders für Pferde- oder Rinderhaltung. Das Grundstück umfasst großzügige Weideflächen sowie Stall- und Wirtschaftsgebäude und einen Paddock. Für Reitsportfans stehen ein Naturreitplatz und ein Springplatz zur Verfügung.

Blick auf das rechte Wirtschaftsgebäude (denkmalgeschützt)
Idyllische Natur auf dem gesamten Grundstück
Potenzial für weiteren Wohnausbau bietet vor allem das hintere Wirtschaftsgebäude
Traditioneller Charme in allen Details
Der linke Flügel mit fünf Pferdeboxen, teilweise mit Zugang zum Paddock
Flieder in voller Blüte im Garten hinter dem Gutshaus

Der Gebäudebestand ist größtenteils denkmalgeschützt. Bauliche Veränderungen sind mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.

Es bietet sich die Möglichkeit, entsprechende Steuerbegünstigungen in Anspruch zu nehmen,

Ein Hof voller Tradition und Geschichte

Erbaut in den 1880er Jahren bietet der Lindenhof Kobrow ein Stück erlebbare Geschichte. Nur noch wenige solcher Anwesen sind in ihrer ursprünglichen Bauweise erhalten geblieben.
Der Gebäudebestand steht mit Ausnahme des Ferienhauses unter Denkmalschutz.
Die Gebäude sind in einem (teil-) sanierten Zustand und bieten eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Die neuen Eigentümer können von Steuervorteilen profitieren: Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale § 10 f EStG sowie Denkmal-Abschreibung nach § 7 i EStG bei Vermietung und gewerblicher/landwirtschaftlicher Nutzung.
Den neuen Eigentümern bietet sich die Möglichkeit, von den zahlreichen Vorzügen des Denkmalschutzes zu profitieren, denn er ermöglicht auch die Inanspruchnahme von Fördermitteln aus den entsprechenden Programmen.